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所謂外墻內(nèi)保溫施工，是在外墻結(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做保溫層。其優(yōu)點：一是施工速度快，二是技術(shù)較成熟。但也有問題，首先是保溫層做在墻體內(nèi)部，減少了商品房的使用面積；其次是影響居民的二次裝修，室內(nèi)墻壁上掛不上裝飾畫之類的重物，且內(nèi)墻懸掛和固定物件很容易破壞內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)；再次是容易產(chǎn)生內(nèi)墻體發(fā)霉等現(xiàn)象；*后，內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)會導(dǎo)致內(nèi)外墻出現(xiàn)兩個溫度場，形成溫差，外墻面的熱脹冷縮現(xiàn)象比內(nèi)墻面變化大，這會給建筑物結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不穩(wěn)定性，保溫層易出現(xiàn)裂縫。
所謂外墻外保溫，其結(jié)構(gòu)做在主體結(jié)構(gòu)的外側(cè)，這等于給整個建筑物加了保護(hù)衣。其優(yōu)點：一是能夠保護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物壽命；二是增加商品房使用面積；三是避免外墻圈梁構(gòu)造柱梁門窗形成散熱通道，有效防止內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)很難克服的“熱橋”現(xiàn)象。外墻外保溫是目前大力推廣的一種保溫節(jié)能技術(shù)，國家不僅對外墻外保溫的技術(shù)施工工藝材料進(jìn)行完善，同時在法律層面上制定相關(guān)規(guī)定予以輔佐。國家建設(shè)部頒布的《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》中明確規(guī)定，外墻內(nèi)保溫漿體材料不得用于大城市民用建筑保溫工程，北京市、山東省等明確禁止使用外墻內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)。開發(fā)商是否可以對外墻外保溫進(jìn)行設(shè)計變更，必須通過施工圖審圖中心的審核批準(zhǔn)，即使開發(fā)商對墻體保溫的設(shè)計變更通過了審圖中心的審核，還須在施工完成后，墻體節(jié)能效果應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
